Cómo pedir una nota simple en España en 2025 de forma rápida y segura
¿Qué es una nota simple registral?
La nota simple es un documento informativo expedido por el Registro de la Propiedad que refleja datos básicos de un inmueble: titularidad, cargas, hipotecas, descripción, ubicación y limitaciones. No tiene valor de escritura pública, pero es esencial para operaciones como compra-venta, herencias o hipotecas.
¿Para qué sirve una nota simple?
- Saber si una vivienda o local tiene hipotecas o embargos.
- Confirmar quién es el propietario real.
- Consultar medidas, características y situación jurídica del inmueble.
- Trámites legales (herencias, divorcios, préstamos).
¿Cómo pedir una nota simple en España?
Solicitud online
Si prefieres evitarte colas y desplazamientos, puedes pedir la nota simple online en sede.registradores.org (Web oficial de los Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España). También puedes comprarla a través de euroval.com , sociedad de Tasación desde la cual podrás además solicitar una Tasación Oficial Homologada para tu vivienda.
Solo necesitas:
- Dirección exacta del inmueble.
- Municipio y provincia.
- (Opcional) Nombre del propietario o número de finca.
- CRU/IDUFIR Importante si quieres obtener la Nota Simple rápidamente y sin errores. El CRU (Código Registral Único) o IDUFIR (Identificador Único de Finca Registral) es un código numérico único que identifica cada inmueble en el Registro de la Propiedad en toda España.
Coste aproximado: 11€
Si aportas el IDUFIR puedes tenerla en apenas 1 hora. Pero puede demorarse entre 24/48 horas.
Solicitud presencial
Puedes pedirla directamente en el Registro de la Propiedad de la localidad del inmueble. Lleva:
- Nombre del propietario (si lo sabes).
- Dirección exacta del inmueble.
- Número de finca registral o IDUFIR (si lo tienes).
Coste aproximado: entre 3 y 10 €.
¿Cuánto cuesta pedir una nota simple?
| Modalidad | Precio aproximado |
|---|---|
| Presencial | 3 a 10 € |
| Online | 11 € |
¿Cuánto tarda en llegar la nota simple?
- En persona: normalmente entre 1 y 3 días.
- Online: suele llegarte al correo electrónico entre 1 a 24 horas
Consejos para pedir tu nota simple sin errores
- Verifica bien los datos antes de enviar la solicitud.
- Utiliza webs seguras como sede.registradores.org o euroval.com
- Guarda la nota en formato digital y también impresa, por si la necesitas para trámites posteriores.
